近日，海原县法院立案庭调解两起物业服务合同纠纷案件，承办法官通过实地走访、现场调解，全力推动案结事了、事心双解，得到双方当事人的肯定。

　　两起物业服务合同纠纷案件中，物业公司以业主未依约缴纳物业费为由提起诉讼。开庭前的调解过程中，业主刘某表示雨天房子存在漏水问题，物业一直推诿不予解决，故而未缴纳物业费。面对刘某提出的问题，法官实地走访查看房子漏水原因，找出问题症结所在，并向当事人讲明所涉法律关系，刘某表示认识到了自身问题，愿意交清欠付的物业费。

　　业主李某则表示其办理收房手续后并未入住，未接受物业服务，故而无须缴纳物业费。法官依据民法典相关规定向李某释法析理，劝导李某及时履行合同义务。经过近一个小时的沟通，李某仍拒绝支付物业费，法官于是开庭审理该案。宣判前，法官再次前往李某家中释法析理、耐心劝导，最终，李某到物业公司缴纳了物业费。

　　物业公司表示，今后会加强与业主的沟通，促进建立良好关系，争取业主的理解和支持，共同打造美好生活环境。